北海道銀行「活用型リバースモーゲージローン」申込、金利の詳細

北海道銀行「活用型リバースモーゲージローン」お申し込み詳細

北海道銀行が提供している「活用型リバースモーゲージローン」というのは、不動産を活用するためのローンの一種となっていて、老後のセカンドライフをゆとりのあるものにするために活用されるローン商品となっています。

具体的な概要については、現在居住している住宅をリフォームして賃貸とすることによって家賃収入を得ながら、当人は旅行や趣味などのセカンドライフを楽しむ資金を手に入れるというものになっていて、賢く活用することによって利息以上の利益を得ることが出来ます。

また、上手く活用すれば自宅を将来的に子どもに相続することも可能となっていますので、気になることがある場合は北海道銀行の窓口に相談すると良いでしょう。

【北海道銀行 活用型リバースモーゲージローン 詳細データ】

「活用型リバースモーゲージローン」の特徴について

北海道銀行が提供している「活用型リバースモーゲージローン」というのは、高齢者に向けてのローン商品となっています。

その理由としては、「活用型リバースモーゲージローン」がセカンドライフを応援するためのローン商品となっているために、仕事や育児に勤しんでいる年代の方の場合は利用する機会が無いということです。

最大5,000万円までの借り入れが可能となっているために、住宅ローンよりも高額の借り入れが可能だということになります。

そのため、低金利でも多額の利息が発生してしまうのではないか、と不安を感じる人も多いかもしれませんが、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」は基本的に現在居住している住居を賃貸として貸し出すことによって利用者が利益を得られるような仕組みになっています。

返済に関しても、賃貸料の中から返済するというような仕組みになっているために、「活用型リバースモーゲージローン」の利用者が負担を強いられるという心配がないのもメリットの一つです。

こちらでは、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」の特徴について詳しく紹介していきます。

まずは資金使途から紹介していきますが、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」で設定されている資金使途というのは、自由になっています。

ただし、事業性資金や投機目的の資金のためには利用することが出来ませんので注意して下さい。

このように聞くと、一般的なカードローンやフリーローンのような資金使途に設定されているために、安心して利用することが出来ると思われます。

「活用型リバースモーゲージローン」を利用した多くの方は、セカンドライフを充実させるための拠点を作るために使う方が非常に多くなっていて、シニア向けの住宅へ入居するための一時金や車両の購入資金、孫への教育資金などに利用される方が多くなっています。

次に北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」を利用する際に設けられている条件について紹介していきますが、利用条件の中で注意しなければならないポイントというのはJTIのマイホーム借り上げ制度を利用しているのかという部分になります。

北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」では、残念ながらJTIのマイホーム借り上げ制度を利用していない場合は利用することが出来ない仕組みになっていますので、その点に関しては注意しなければいけません。

その他の条件に関しては、年齢が50歳以上であるということや、北海道内に住んでいるということが条件として設けられていますので、それほど気にする心配はありません。

北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」は高額の利用限度額が設定されるローン商品となっていますが、当然のことながら審査の結果によって算出されることになり、主に年収や返済計画によって変動することになるので、キチンと相談をしてから利用するようにして下さい。

「活用型リバースモーゲージローン」の借り入れ方法や返済方法について

こちらでは、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」を利用することが出来るようになった際の、借り入れ方法や返済方法について詳しく紹介していきます。

まずは借り入れ方法から紹介していきますが、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」は証書貸付タイプのローン商品となっています。

そのため、借り入れをする機会というのは、契約を締結した際に利用する1回のみとなっていて、それ以降の利用に関しては返済のみの利用をするということになります。

これは、住宅ローンや自動車ローンのように特定の目的のためだけに利用することが多いタイプのローン商品の基本となっていて、消費者金融が提供しているカードローンのように利用限度額の範囲内なら何度でも借り入れをすることが出来るタイプのローン商品ではありません。

また、借り入れの手続きに関しては、利用開始に至るまでの手続きを行うなかで自動的に実行されることになるために、借り入れ方法が分からずに、どのように利用すれば良いのか不安になるという心配がありません。

次に返済方法についてですが、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」で採用されている返済方法というのは、契約を締結した際に登録した返済用の普通預金口座から自動引き落としによって毎月の返済が実行されます。

そして、原則として1年間の元金据置期間が適用されることになりますので、元金据置期間が不要だという方の場合は窓口に申し出るようにして下さい。

これは、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」が現在の住居を賃貸として貸し出すために設けられているサービスとなっていて、賃貸というのはすぐに利用者が集まるというものでもありませんので、賃貸収入を得られるまでに設けられているということが挙げられます。

また、北海道銀行の「活用型リバースモーゲージローン」では定額の自動引き落としを繰り返すことによって毎月の返済が行われるということになりますが、一般的に利用されている増額返済という返済方法は用意されていません。

これは、ボーナス併用返済や繰り上げ返済と呼ばれる返済方法となっていますが、「活用型リバースモーゲージローン」では、これらの返済方法が用意されていませんので、返済方法としてはクレジットカードのリボ払いのように毎月一定の金額を支払い続けるということが特徴的です。

メリットとしては返済計画が立てやすいということが挙げられますが、繰り上げ返済をすることが出来ないために、利息が満額発生してしまうということが挙げられますので、その点に関しては十分に注意して利用するようにして下さい。